租房合同到期未续签，承租方强行占用6年之久，法院判决生效后，占用人仍视而不见，拒绝履行腾退义务并公然抗拒执法。近期，大连开发区法院依法对一处旅馆进行了强制腾退，切实兑现了申请执行人的胜诉权益。

案情简介

1988年，申请执行人大连某咨询服务中心购买了五彩城某房屋，于2005年将此房屋出租给某装饰工程部，租赁期限为10年。此后该房屋被多次转租，历经数人转租至高某、王某，用来经营旅馆。2015年该房屋租赁合同到期后，双方未续签租赁合同。但是，该旅馆经营者高某却拒绝归还房屋。

2018年5月，大连某咨询服务中心向法院提起诉讼，法院依法判决旅馆经营者高某向该咨询服务中心返还房屋。判决生效后，高某仍继续占用该房屋，迟迟不肯搬出。2021年4月，大连某咨询服务中心向我院提出申请，对案涉房屋进行强制腾退。

2021年5月14日，我院执行干警到案涉房屋现场张贴腾退公告，并约谈房屋现实际占用人李某，李某表示与前“租户”高某合同将于2021年7月6日到期，并承诺合同到期后立即自行腾退。2021年7月7日，我院执行法官到达现场时发现李某已按其承诺撤出房屋，但是前期实际占用人高某又回来占据房屋，并以身患疾病为由抗拒腾退。执行法官释法析理做其工作，高某仍满不在乎、置若罔闻，无视执行法官的劝说，执行法官遂向其下达最后通牒，限令高某于7月15日前自行完成腾退，否则将对其采取拘留措施并强制执行。

7月21日，我院执行法官到达执行案涉房屋腾退现场，高某仍旧无视法院判决、腾退公告和之前限期腾退的告知，继续强占案涉房屋经营旅馆。在公证人员的全程见证下，我院干警对房屋内居住的旅客进行劝离，在此期间高某撒泼耍赖，以各种手段、借口拖延时间，拒不配合法院执行工作，并公然拦截警车抗拒执法，当场被法警强制带离现场，依法拘留。后高某承认错误，具结悔过，并表示愿意配合法院执行。当日，在公证处的见证下，我院将案涉房屋腾退完毕交付申请执行人，至此这宗错综复杂的陈年冗案得以执行完结。